Gyvelvej 2, Fløng

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 144 m².3.983.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.250.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	152 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	152 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Hybenvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	103 m	21-08-2026	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Akacievej 26, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	337 m	16-03-2026	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Bøgevang 23 2640 Hedehusene	144 m²	621 m	28-07-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	627 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	360 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	265 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	759 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	709 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu