Strandlystvej 32

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.869 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 13.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 30 5330 Munkebo	110 m²	27 m	03-09-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	72 m	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	76 m	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	67 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	223 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	223 m	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	223 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	223 m	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	140 m	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²
Strandlystvej 48 5330 Munkebo	155 m²	107 m	02-11-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu