Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Havstokken 10, Hegedal Strand

Fritidshus · 151 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 6.664 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
6664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 151 m².3.199.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.981.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,25 pct. siden feb. 2020
222k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.830.000 kr.I dag · vores estimat1.981.993 kr.Markedet · 1992590.108 kr.Markedet · 1993428.991 kr.Markedet · 19941.105.924 kr.Markedet · 1995461.003 kr.Markedet · 1996972.742 kr.Markedet · 1997488.938 kr.Markedet · 19981.067.419 kr.Markedet · 1999804.226 kr.Markedet · 2000897.846 kr.Markedet · 20011.400.525 kr.Markedet · 2002989.352 kr.Markedet · 20031.294.221 kr.Markedet · 20041.114.531 kr.Markedet · 20051.785.424 kr.Markedet · 20061.644.843 kr.Markedet · 20071.603.167 kr.Markedet · 20083.042.499 kr.Markedet · 2009964.286 kr.Markedet · 20101.681.989 kr.Markedet · 20112.135.895 kr.Markedet · 20121.978.855 kr.Markedet · 20131.840.690 kr.Markedet · 20141.554.696 kr.Markedet · 20151.752.959 kr.Markedet · 20161.835.103 kr.Markedet · 20171.001.583 kr.Markedet · 20181.768.512 kr.Markedet · 20191.635.783 kr.Markedet · 20201.979.157 kr.Markedet · 20212.477.457 kr.Markedet · 20222.845.746 kr.Markedet · 20232.474.890 kr.Markedet · 20242.628.155 kr.Markedet · 20252.730.835 kr.Markedet · 20262.550.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsbækvej 7, Hegedal Strand
8585 Glesborg		154 m²941 m10-04-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Enebærvej 24, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		138 m²664 m08-06-20251.700.000 kr.12.319 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		166 m²992 m16-03-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup
8585 Glesborg		138 m²1,2 km16-10-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²
Fløden 17, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²652 m23-04-20252.475.000 kr.20.625 kr./m²
Enebærvej 11
8585 Glesborg		119 m²748 m25-08-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Villesensvej 17, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		146 m²2,2 km06-05-20241.300.000 kr.8.904 kr./m²
Lunden 18, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		128 m²1,3 km21-05-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Fløden 10, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²857 m17-09-20252.320.000 kr.19.333 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		163 m²1,9 km08-02-20262.450.000 kr.15.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden