Elmegårdsalle 35

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.445 kr/m².4.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegårdsalle gns: 31.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.671.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,92 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	130 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Elmegårdsalle 10 3400 Hillerød	117 m²	152 m	28-08-2024	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	98 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	184 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	434 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Elmegårdsalle 33 3400 Hillerød	181 m²	27 m	05-09-2024	5.150.000 kr.	28.453 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	426 m	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	86 m	30-06-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	86 m	19-04-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Håndværkervænget 15 3400 Hillerød	120 m²	237 m	20-10-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu