Bjerne Langgyde 23

Fritidshus · 32 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 507 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.381 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerne gns: 75.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 38.969 kr/m²+94,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.155.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2018majEjerskifte500.000 kr.
1986majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	23 m	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bjerne Langgyde 11A 5600 Faaborg	52 m²	1,4 km	15-12-2023	5.000.001 kr.	96.154 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	1,9 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Knoldsvej 76, Dyreborg 5600 Faaborg	27 m²	2,4 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	66.481 kr./m²
Ny Holstensprøve 10 5600 Faaborg	38 m²	3,4 km	16-10-2026	3.500.000 kr.	92.105 kr./m²
Svanevej 2, Dyreborg 5600 Faaborg	46 m²	1,7 km	18-11-2024	1.320.000 kr.	28.696 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	3,7 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Frydensbergvej 31 5600 Faaborg	50 m²	2,5 km	08-09-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	5,7 km	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	3,8 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu