Nordborgvej 12

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.118 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².2.270.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.449.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,16 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2000Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	188 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	212 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	496 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	361 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	233 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	448 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	230 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	218 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	426 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	378 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu