Ved Vigen 26, st., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.652 kr/m².5.009.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.237.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 43, st. th 2400 København NV	111 m²	113 m	05-11-2025	5.595.000 kr.	50.405 kr./m²
Emdrupvej 155C 2400 København NV	108 m²	388 m	01-04-2024	3.604.000 kr.	33.370 kr./m²
Nøkkerosevej 1, 2. th 2400 København NV	109 m²	485 m	05-06-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Emdrupvej 147, 2. tv 2400 København NV	119 m²	509 m	31-10-2024	4.795.000 kr.	40.294 kr./m²
Emdrupvej 147, 1. th 2400 København NV	119 m²	509 m	20-10-2024	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	1,2 km	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Emdrupvej 111, 3. 8 2400 København NV	103 m²	913 m	26-11-2025	4.710.000 kr.	45.728 kr./m²
Lundedalsvej 29, 1. 4 2400 København NV	103 m²	942 m	20-11-2025	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Gulkløvervej 8, st. 2400 København NV	98 m²	584 m	06-08-2026	6.550.000 kr.	66.837 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	887 m	30-09-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu