Langgade 17, Lund

Villa · 260 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1275 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundMedian pris/m² for villa i Lund (8700, sidste 24 mdr.): 15.185 kr/m² × 260 m².3.948.100 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.063.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	233 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	199 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	709 m	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	362 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	475 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Fruens Bøge 12 8700 Horsens	297 m²	1,2 km	06-03-2024	7.900.000 kr.	26.599 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	664 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	603 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	580 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	639 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu