Tyttebærvej 36, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.419 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 121 m².4.565.451 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 766.225 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte766.225 kr.
2004jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1992majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	166 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	235 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	73 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	548 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Timianvej 28, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	550 m	29-05-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Tjurvej 18, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	453 m	27-02-2024	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	336 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	405 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Porsevej 34, Henne Strand 6854 Henne	128 m²	299 m	02-11-2025	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Tranebærvej 32, Henne Strand 6854 Henne	125 m²	503 m	21-01-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu