Hegedalsvejen 4, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 82 m².1.737.744 kr.
2Vores vurdering1.281.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,08 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 707.753 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel707.753 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1989Bygget
1988aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvejen 5, Hegedal Strand 8585 Glesborg	64 m²	186 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	432 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	712 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	675 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	71 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,2 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Fløden 52, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	89 m²	845 m	04-03-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Agervej 12 8585 Glesborg	78 m²	1,2 km	17-06-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Fløden 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	829 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	599 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu