Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Frismosevej 2, Præstbro

Landejendom · 184 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 40.272 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
40272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.513 kr/m².3.450.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.050.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden feb. 2020
134k13,1M26,0M39,0M51,9M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat2.050.028 kr.Markedet · 19922.056.384 kr.Markedet · 19931.140.064 kr.Markedet · 1994396.152 kr.Markedet · 1995856.336 kr.Markedet · 19961.436.120 kr.Markedet · 1997701.224 kr.Markedet · 1998649.336 kr.Markedet · 19994.394.288 kr.Markedet · 2000843.088 kr.Markedet · 2001133.584 kr.Markedet · 20021.268.312 kr.Markedet · 20033.054.216 kr.Markedet · 20041.374.296 kr.Markedet · 20051.910.472 kr.Markedet · 20062.756.136 kr.Markedet · 20076.347.080 kr.Markedet · 20082.625.496 kr.Markedet · 20091.955.000 kr.Markedet · 20101.862.816 kr.Markedet · 20111.729.968 kr.Markedet · 20121.931.080 kr.Markedet · 20133.200.496 kr.Markedet · 20141.186.800 kr.Markedet · 20152.794.224 kr.Markedet · 2016387.688 kr.Markedet · 20172.277.920 kr.Markedet · 20181.267.760 kr.Markedet · 20195.998.400 kr.Markedet · 20204.877.840 kr.Markedet · 20212.711.976 kr.Markedet · 202251.943.200 kr.Markedet · 20234.149.568 kr.Markedet · 20242.654.936 kr.Markedet · 202515.101.984 kr.Markedet · 20262.873.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²2,4 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²1,3 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²4,6 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²6,5 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²6,3 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²5,8 km02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²4,9 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²3,7 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²6,8 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold
9330 Dronninglund		161 m²7,0 km30-09-20252.350.000 kr.14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden