Gammel Skolevej 16, Tågerod

Villa · 241 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.689 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2689 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.571 kr/m².3.524.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.010.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2013Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 29, Tågerod 5462 Morud	145 m²	357 m	12-10-2025	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	2,5 km	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovgårdsparken 10, Morud 5462 Morud	250 m²	2,3 km	10-01-2024	4.850.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	2,5 km	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Vædevej 24, Væde 5462 Morud	237 m²	2,6 km	17-12-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	2,2 km	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	2,5 km	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Åbakkevænget 82 5462 Morud	188 m²	1,4 km	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Limkilde 6, Langesø 5462 Morud	191 m²	1,6 km	21-07-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	2,5 km	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu