Skovskadevej 39, Boeslum

Villa · 172 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.937 kr/m² × 172 m².3.085.164 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.862.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskadevej 34, Boeslum 8400 Ebeltoft	165 m²	167 m	27-07-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	33 m	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	341 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	190 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	164 m	18-02-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	569 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	410 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	555 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	702 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	540 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu