Hedelyngen 15, 4573 Højby — Villa · 63 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.599 kr/m².997.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Vores vurdering561.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	45 m	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Stenstrupvej 8 4573 Højby	72 m²	641 m	30-01-2025	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Stenstrupvej 38, L Gudmindrup 4573 Højby	60 m²	1,6 km	20-03-2024	250.000 kr.	4.167 kr./m²
Højby Hovedgade 48 4573 Højby	100 m²	912 m	09-12-2024	940.000 kr.	9.400 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	461 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	355 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	440 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	1,2 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	110 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	587 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu