Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrup Byvej 9, Stenstrup

Villa · 277 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.430 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
3430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
732.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.827.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.598.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,45 pct. siden jan. 2020
512k1,4M2,2M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20201.050.000 kr.I dag · vores estimat2.598.186 kr.Markedet · 19921.252.594 kr.Markedet · 1993512.173 kr.Markedet · 19941.096.366 kr.Markedet · 1995849.282 kr.Markedet · 19961.199.410 kr.Markedet · 1997858.423 kr.Markedet · 19981.500.786 kr.Markedet · 19991.424.057 kr.Markedet · 20001.599.398 kr.Markedet · 20012.026.532 kr.Markedet · 20021.448.156 kr.Markedet · 20031.648.150 kr.Markedet · 2004977.533 kr.Markedet · 20051.402.451 kr.Markedet · 20061.945.648 kr.Markedet · 20072.368.350 kr.Markedet · 20082.163.924 kr.Markedet · 20092.038.166 kr.Markedet · 20102.343.974 kr.Markedet · 20112.109.909 kr.Markedet · 20122.288.297 kr.Markedet · 20132.256.719 kr.Markedet · 20141.077.807 kr.Markedet · 20151.886.093 kr.Markedet · 20162.892.434 kr.Markedet · 20172.427.628 kr.Markedet · 20182.263.090 kr.Markedet · 20192.226.249 kr.Markedet · 20202.150.905 kr.Markedet · 20213.147.828 kr.Markedet · 20222.988.276 kr.Markedet · 20233.201.289 kr.Markedet · 20243.468.594 kr.Markedet · 20253.277.741 kr.Markedet · 20263.456.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²2,8 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²4,2 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²4,4 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue
9500 Hobro		264 m²6,4 km04-05-20261.975.000 kr.7.481 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²4,7 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²6,8 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		226 m²6,4 km15-04-20243.075.000 kr.13.606 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup
9500 Hobro		167 m²4,7 km20-05-20261.350.000 kr.8.084 kr./m²
Ndr Truevej 7
9500 Hobro		155 m²4,5 km11-06-2026950.000 kr.6.129 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup
9500 Hobro		151 m²4,5 km01-06-2026875.000 kr.5.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden