Myremosevej 37, Niverød

Villa · 167 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 167 m².5.824.960 kr.
2Vores vurdering5.430.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,66 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 581.400 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 932.500 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, tinglyst skøde3.945.000 kr.
2012okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte932.500 kr.
1995sep.Ejerskifte581.400 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	66 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Damgårdsvej 13, Niverød 2990 Nivå	160 m²	397 m	17-06-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	541 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	651 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	610 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	610 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	587 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	589 m	10-09-2026	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	589 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Damgårdsvej 31, Niverød 2990 Nivå	155 m²	366 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu