Hjortdalvej 394, Jarmsted

Villa · 279 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 23.234 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 23234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.480.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997Ombygning
1993Bygget
1992jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	952 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	508 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	687 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	475 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	2,1 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	439 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	672 m	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	514 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	723 m	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	821 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu