Kirsebærvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.849 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,77 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 878.989 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte878.989 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8 4200 Slagelse	157 m²	119 m	30-09-2026	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kirsebærvej 7 4200 Slagelse	159 m²	79 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	51 m	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Klosterbanken 35 4200 Slagelse	153 m²	445 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Rønnebærvej 10 4200 Slagelse	164 m²	178 m	26-11-2024	1.835.000 kr.	11.189 kr./m²
Klosterbanken 54 4200 Slagelse	152 m²	526 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Ægirsvej 12 4200 Slagelse	160 m²	493 m	15-09-2024	1.965.000 kr.	12.281 kr./m²
Odinsvej 10 4200 Slagelse	153 m²	655 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	619 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Byskovvej 8 4200 Slagelse	140 m²	148 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu