Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 44A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 122 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.467.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk122 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden mar. 2020
590k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.460.000 kr.I dag · vores estimat2.927.047 kr.Markedet · 1992589.748 kr.Markedet · 1993701.988 kr.Markedet · 1994991.738 kr.Markedet · 1995854.000 kr.Markedet · 1996839.604 kr.Markedet · 19971.041.270 kr.Markedet · 19981.362.252 kr.Markedet · 19991.066.280 kr.Markedet · 20001.184.864 kr.Markedet · 20011.255.624 kr.Markedet · 20021.637.240 kr.Markedet · 20031.678.110 kr.Markedet · 20041.656.882 kr.Markedet · 20051.750.212 kr.Markedet · 20063.050.000 kr.Markedet · 20072.518.812 kr.Markedet · 20082.107.550 kr.Markedet · 20092.247.362 kr.Markedet · 20101.941.264 kr.Markedet · 20112.696.810 kr.Markedet · 20122.009.218 kr.Markedet · 20132.135.000 kr.Markedet · 20142.399.862 kr.Markedet · 20152.049.356 kr.Markedet · 20162.728.042 kr.Markedet · 20172.389.126 kr.Markedet · 20182.228.696 kr.Markedet · 20192.369.484 kr.Markedet · 20202.267.370 kr.Markedet · 20213.150.528 kr.Markedet · 20222.910.676 kr.Markedet · 20232.622.024 kr.Markedet · 20243.162.118 kr.Markedet · 20253.352.560 kr.Markedet · 20263.024.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²68 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²101 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²136 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²260 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²321 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²195 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²245 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²232 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²239 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²130 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden