Vestermarksvej 16A

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².1.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.095.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2015Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	206 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	541 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	431 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	339 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	288 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	350 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	156 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Vingaardsvej 6A 9280 Storvorde	147 m²	280 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	246 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	350 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu