Vangensvej 38, Kilden

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.491 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 204 m².2.467.788 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.522.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1980Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	100 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	391 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	55 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	352 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	307 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	276 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	432 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	255 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	339 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	1,0 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu