Bag Hjelm 36, 6200 Aabenraa — Villa · 94 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.355.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.164.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	234 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Hasselgærdet 4 6200 Aabenraa	93 m²	232 m	19-03-2025	745.000 kr.	8.011 kr./m²
Tøndervej 152 6200 Aabenraa	93 m²	426 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Tøndervej 150 6200 Aabenraa	100 m²	405 m	30-10-2024	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	748 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	864 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	453 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	450 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	694 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	615 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu