Mislehøjvej 2A, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².1.231.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,95 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	62 m²	1,7 km	23-06-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørnevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	61 m²	1,7 km	27-08-2025	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	1,6 km	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	1,5 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vagtelvej 14, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	1,7 km	11-02-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Anemonevej 16, Bønsvig Str 4720 Præstø	64 m²	1,8 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Bøgevænget 7, Bøged Strand 4720 Præstø	61 m²	1,9 km	12-03-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Egevænget 4, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	1,8 km	03-07-2026	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Birkevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	64 m²	1,8 km	13-11-2024	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Hybenvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	63 m²	1,9 km	16-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu