Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Ederlandsvej 44A

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.464 kr/m².5.048.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.529.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden feb. 2020
625k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.275.000 kr.30. jun. 20203.275.000 kr.I dag · vores estimat4.529.453 kr.Markedet · 1992692.577 kr.Markedet · 1993674.610 kr.Markedet · 1994818.685 kr.Markedet · 1995683.311 kr.Markedet · 1996778.457 kr.Markedet · 19971.122.881 kr.Markedet · 19981.333.061 kr.Markedet · 19991.264.357 kr.Markedet · 20001.283.115 kr.Markedet · 20011.420.862 kr.Markedet · 20021.424.365 kr.Markedet · 20031.415.551 kr.Markedet · 20041.506.968 kr.Markedet · 20052.107.450 kr.Markedet · 20062.887.037 kr.Markedet · 20073.025.010 kr.Markedet · 20082.511.538 kr.Markedet · 20092.185.307 kr.Markedet · 20102.358.310 kr.Markedet · 20112.695.163 kr.Markedet · 20122.030.271 kr.Markedet · 20132.462.835 kr.Markedet · 20142.114.795 kr.Markedet · 20152.507.583 kr.Markedet · 20162.702.169 kr.Markedet · 20172.636.629 kr.Markedet · 20182.653.240 kr.Markedet · 20192.832.571 kr.Markedet · 20203.068.515 kr.Markedet · 20213.571.252 kr.Markedet · 20224.023.478 kr.Markedet · 20233.572.269 kr.Markedet · 20243.694.761 kr.Markedet · 20254.003.816 kr.Markedet · 20265.050.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.529.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²259 m30-09-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 32
2730 Herlev		121 m²259 m18-08-20266.210.000 kr.51.322 kr./m²
Ederlandsvej 44C
2730 Herlev		100 m²44 m07-06-20253.250.000 kr.32.500 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²60 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Klintekongevej 28
2730 Herlev		112 m²485 m21-08-20245.275.000 kr.47.098 kr./m²
Snedronningvej 36
2730 Herlev		119 m²324 m24-09-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²364 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Emtedalen 56
2730 Herlev		102 m²83 m28-06-20255.200.000 kr.50.980 kr./m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²232 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Rødhættevej 12A
2730 Herlev		107 m²479 m08-02-20264.500.000 kr.42.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden