Solbakkevej 7

Fritidshus · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 67 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.740 kr/m².1.188.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 16.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.057 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.159.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,45 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 648.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003majEjerskifte648.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 5 6200 Aabenraa	67 m²	13 m	09-02-2026	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Solbakkevej 9 6200 Aabenraa	67 m²	15 m	10-04-2025	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Solbakkevej 11 6200 Aabenraa	67 m²	24 m	19-04-2024	870.500 kr.	12.993 kr./m²
Solbakkevej 8 6200 Aabenraa	67 m²	65 m	04-05-2025	1.460.000 kr.	21.791 kr./m²
Solbakkevej 18 6200 Aabenraa	67 m²	97 m	01-04-2024	730.000 kr.	10.896 kr./m²
Stephan Kappels Vej 9 6200 Aabenraa	67 m²	394 m	30-08-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Stephan Kappels Vej 4 6200 Aabenraa	67 m²	402 m	31-10-2023	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Stephan Kappels Vej 6 6200 Aabenraa	67 m²	404 m	03-09-2025	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Stephan Kappels Vej 14 6200 Aabenraa	67 m²	455 m	30-01-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Golfsvinget 17 6200 Aabenraa	67 m²	487 m	16-07-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu