Selsbjergvej 32

Villa · 174 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.216 kr/m².6.461.155 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelsbjergvej gns: 35.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.812.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsbjergvej 26B 7120 Vejle Øst	186 m²	84 m	19-09-2025	7.250.000 kr.	38.978 kr./m²
Selsbjergvej 28 7120 Vejle Øst	192 m²	49 m	19-09-2025	6.150.000 kr.	32.031 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	177 m	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Langagervej 6 7120 Vejle Øst	175 m²	471 m	03-08-2025	5.050.000 kr.	28.857 kr./m²
Beckersvej 1 7120 Vejle Øst	169 m²	314 m	30-07-2025	6.350.000 kr.	37.574 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	501 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²
Højstrupvej 20 7120 Vejle Øst	169 m²	628 m	27-05-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Skovager 2 7120 Vejle Øst	171 m²	849 m	01-10-2024	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Langagervej 16 7120 Vejle Øst	164 m²	535 m	30-01-2025	7.445.000 kr.	45.396 kr./m²
Skovager 10 7120 Vejle Øst	173 m²	961 m	20-08-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu