Teglværksvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².2.394.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.146.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	409 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	447 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	368 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	264 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	226 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	553 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	574 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Elmevej 3 4340 Tølløse	125 m²	225 m	06-05-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	545 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	552 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu