Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Ålebakkevej 4, Tustrup

Landejendom · 315 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 111.338 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
111338 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².3.156.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)111338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.863.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,31 pct. siden aug. 2020
1,2M9,3M17,4M25,5M33,7M1992199920032007201120152019202331. aug. 20202.500.000 kr.31. maj 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat6.863.569 kr.Markedet · 19921.913.940 kr.Markedet · 19931.884.015 kr.Markedet · 19948.035.650 kr.Markedet · 19966.124.860 kr.Markedet · 19995.709.375 kr.Markedet · 20001.852.830 kr.Markedet · 20011.512.945 kr.Markedet · 20025.476.590 kr.Markedet · 20035.134.500 kr.Markedet · 20042.792.160 kr.Markedet · 20055.839.785 kr.Markedet · 20065.175.135 kr.Markedet · 20075.373.900 kr.Markedet · 20083.458.385 kr.Markedet · 20094.375.035 kr.Markedet · 20104.060.350 kr.Markedet · 201111.550.735 kr.Markedet · 20122.238.705 kr.Markedet · 20134.021.290 kr.Markedet · 20148.410.185 kr.Markedet · 20154.678.380 kr.Markedet · 20163.380.580 kr.Markedet · 201711.183.760 kr.Markedet · 20188.239.140 kr.Markedet · 20193.414.285 kr.Markedet · 20203.254.580 kr.Markedet · 20218.763.615 kr.Markedet · 20225.536.125 kr.Markedet · 20232.717.505 kr.Markedet · 202433.659.955 kr.Markedet · 20255.300.505 kr.Markedet · 20264.894.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²5,2 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²3,7 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²3,7 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²6,1 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,9 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²6,2 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²7,3 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²8,5 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²8,3 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²11,0 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden