Sejerslevvej 46, N Sejerslev, 6280 Højer — Villa · 110 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².833.235 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering960.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	406 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,0 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,1 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	3,8 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	4,3 km	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	4,6 km	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	2,9 km	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	3,8 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	5,3 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²
Ballumvej 32 6280 Højer	110 m²	5,5 km	18-11-2025	495.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu