Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4262 Sandved

Nyvej 47

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².793.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering805.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden jan. 2020
106k634k1,2M1,7M2,2M19921997200120052009201320172021202531. jan. 2020675.000 kr.I dag · vores estimat805.411 kr.Markedet · 1992412.533 kr.Markedet · 1993154.440 kr.Markedet · 1995391.743 kr.Markedet · 1996430.452 kr.Markedet · 1997564.795 kr.Markedet · 1998134.244 kr.Markedet · 1999313.830 kr.Markedet · 2000582.615 kr.Markedet · 2001517.374 kr.Markedet · 2002253.836 kr.Markedet · 2003144.144 kr.Markedet · 2004760.518 kr.Markedet · 2005707.949 kr.Markedet · 2006910.602 kr.Markedet · 2007820.017 kr.Markedet · 2008912.780 kr.Markedet · 2009686.169 kr.Markedet · 20101.151.172 kr.Markedet · 2011796.851 kr.Markedet · 2012480.645 kr.Markedet · 2013444.213 kr.Markedet · 2014436.788 kr.Markedet · 2015310.860 kr.Markedet · 2016564.003 kr.Markedet · 2017831.600 kr.Markedet · 20181.233.837 kr.Markedet · 2019713.889 kr.Markedet · 2020666.369 kr.Markedet · 2021858.231 kr.Markedet · 20221.074.249 kr.Markedet · 20231.000.791 kr.Markedet · 20241.156.320 kr.Markedet · 2025887.040 kr.Markedet · 2026905.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
805.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²16 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Nyvej 51
4262 Sandved		76 m²33 m17-09-2024550.000 kr.7.237 kr./m²
Lindevej 8
4262 Sandved		100 m²757 m05-11-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²770 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Granvænget 9
4262 Sandved		77 m²552 m12-06-2024660.000 kr.8.571 kr./m²
Granvænget 5
4262 Sandved		77 m²567 m30-08-2024535.000 kr.6.948 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark
4262 Sandved		98 m²2,4 km20-07-2025895.000 kr.9.133 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²771 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Brandholtvej 6
4262 Sandved		76 m²915 m02-09-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark
4262 Sandved		105 m²2,5 km07-12-2023850.000 kr.8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden