Højbyvej 43, Højby

Villa · 237 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.346 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 237 m².8.140.002 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.774.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.774.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	169 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	180 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	60 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	31 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	940 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,6 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	438 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	561 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,6 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,9 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu