Egevej 3, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 19.201 kr/m² × 101 m².1.939.301 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.036.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.803.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	25 m	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	369 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	548 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	568 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	633 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Møllebækvej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	222 m	24-03-2026	4.525.000 kr.	48.138 kr./m²
Saharavej 13C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	563 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	169 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Pilevænget 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	367 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	217 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu