Frederikssundsvej 263A, 2. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3988 m²
Bebygget areal: 1468 m²
Erhvervsareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.940 kr/m².3.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.714 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.852.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.850.000 kr / Estimat: 5.018.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	0 m	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	18 m	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	37 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 2. tv 2700 Brønshøj	93 m²	37 m	17-09-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Frederikssundsvej 267C, 2. th 2700 Brønshøj	92 m²	55 m	25-03-2024	3.050.000 kr.	33.152 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	18 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	703 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	671 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5. 2700 Brønshøj	104 m²	1,1 km	12-02-2025	4.795.000 kr.	46.106 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	448 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu