Hybholtvej 16

Landejendom · 216 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 906.048 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 906048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.549 kr/m².4.165.544 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)906048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.320.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 29.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.320.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg29.860.000 kr.
2000Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	1,6 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Kvisthusvej 13 9352 Dybvad	200 m²	5,5 km	02-09-2026	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	4,6 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	6,0 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	5,5 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	6,6 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	6,6 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	7,4 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	3,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	7,4 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu