Østerløkken 132

Villa · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.972 kr/m².3.740.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.561.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	62 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	282 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	275 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	225 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 86 8381 Tilst	156 m²	272 m	18-05-2026	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	84 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 104 8381 Tilst	147 m²	154 m	10-02-2026	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	239 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	194 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	77 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu