Holbergsgade 21, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 170 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 170 m².1.348.780 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.014.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,71 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	60 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	64 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	18 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	95 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	136 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	479 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	274 m	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	602 m	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	665 m	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	573 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu