Engvej 39

Villa · 245 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.069 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.400 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.825 kr/m².11.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Vores vurdering13.382.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,85 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.382.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.150.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	234 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	233 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	201 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	215 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Bukkeballevej 52A 2960 Rungsted Kyst	249 m²	109 m	03-12-2024	12.600.000 kr.	50.602 kr./m²
Bukkeballevej 56B 2960 Rungsted Kyst	253 m²	108 m	18-03-2026	17.850.000 kr.	70.553 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	415 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Skovgrænsen 1 2960 Rungsted Kyst	246 m²	553 m	22-10-2024	13.400.000 kr.	54.472 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	608 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16 2960 Rungsted Kyst	247 m²	585 m	05-05-2024	11.900.000 kr.	48.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu