Muldbjerg Byvej 6, Hover, 6971 Spjald — Villa · 129 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 3.445 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 3445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 129 m².578.823 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering794.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	31 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	1,7 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	1,7 km	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	1,7 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Muldbjergvej 16A, Langager Gde 6971 Spjald	120 m²	2,1 km	15-09-2025	568.200 kr.	4.735 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	1,8 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	1,7 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	3,1 km	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Åkæret 17 6971 Spjald	138 m²	3,0 km	24-07-2026	350.000 kr.	2.536 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	3,4 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu