Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Per Kjals Vej 33

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.278 kr/m².3.463.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 26.739 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.359.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden jan. 2019
232k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.150.000 kr.29. feb. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat3.359.847 kr.Markedet · 1992585.761 kr.Markedet · 1993571.483 kr.Markedet · 1994598.829 kr.Markedet · 1995664.290 kr.Markedet · 1996521.510 kr.Markedet · 1997846.153 kr.Markedet · 1998782.870 kr.Markedet · 19991.004.663 kr.Markedet · 2000772.343 kr.Markedet · 2001929.885 kr.Markedet · 20021.023.055 kr.Markedet · 20031.166.198 kr.Markedet · 2004422.895 kr.Markedet · 20051.519.034 kr.Markedet · 2006698.412 kr.Markedet · 20072.146.056 kr.Markedet · 2008666.226 kr.Markedet · 20091.429.131 kr.Markedet · 20101.765.148 kr.Markedet · 20111.097.107 kr.Markedet · 20121.876.105 kr.Markedet · 20132.032.558 kr.Markedet · 20142.211.759 kr.Markedet · 20152.087.250 kr.Markedet · 20162.127.906 kr.Markedet · 20172.490.785 kr.Markedet · 20182.383.579 kr.Markedet · 20192.352.724 kr.Markedet · 20202.513.049 kr.Markedet · 20212.739.682 kr.Markedet · 20223.033.712 kr.Markedet · 20232.881.010 kr.Markedet · 20242.963.774 kr.Markedet · 20253.389.573 kr.Markedet · 20263.395.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Kjals Vej 45
8520 Lystrup		120 m²120 m07-03-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Per Kjals Vej 39
8520 Lystrup		125 m²60 m26-08-20252.998.000 kr.23.984 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²138 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Per Kjals Vej 9
8520 Lystrup		115 m²247 m31-03-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²168 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²173 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²215 m10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Per Kjals Vej 30
8520 Lystrup		166 m²184 m29-01-20254.399.000 kr.26.500 kr./m²
Lille Elstedvej 46
8520 Lystrup		117 m²90 m08-05-20252.995.000 kr.25.598 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²298 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden