Store Valbyvej 273B, Østrup

Villa · 297 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 4.804 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.440 kr/m².5.484.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.702.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.702.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2018Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 4A, Østrup 3670 Veksø Sjælland	194 m²	1,3 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.732 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	3,5 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Østersø 12, Søsum 3670 Veksø Sjælland	326 m²	5,8 km	17-09-2026	14.300.000 kr.	43.865 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	5,5 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	3,5 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	3,5 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	3,3 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	3,4 km	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	3,9 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	172 m²	4,3 km	26-11-2023	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu