Engdraget 7

Villa · 126 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 50 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.607 kr/m².4.777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 28.918 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	98 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	28 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	28 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	210 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	351 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	581 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	359 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	186 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	760 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	149 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu