Vibygårdsvej 10, Gammel Viby

Villa · 129 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 129 m².3.001.830 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.895.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	82 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	63 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	93 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	66 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	132 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	357 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	424 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	410 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	719 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	745 m	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu