Sigsgaardvej 28, Nr. Kongerslev

Landejendom · 172 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 15.200 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 15200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.055 kr/m².10.082.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigsgaardvej gns: 20.326 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 74.848 kr/m²-72,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.048.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	340 m	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	3,6 km	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,5 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	4,6 km	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	4,3 km	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	6,3 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu