Overbyvej 2

Fritidshus · 142 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.842 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1842 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.733 kr/m².2.673.138 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering3.555.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019okt.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021675.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	325 m	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strandsletten 25, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	223 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandsletten 35, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	236 m	01-07-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte 4534 Hørve	118 m²	155 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Strandlunden 56, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	355 m	11-06-2024	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	169 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	224 m	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	318 m	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	211 m	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 15, Starreklinte 4534 Hørve	91 m²	192 m	13-12-2023	500.888 kr.	5.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu