Trættevejen 5, Tingsted

Landejendom · 263 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 249.806 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 249806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².6.303.888 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)249806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.263.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.263.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel7.990.000 kr.
2000Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	3,9 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,9 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	1,3 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	4,6 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	4,3 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	6,8 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	9,4 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	8,6 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev 4800 Nykøbing F	385 m²	7,7 km	02-11-2023	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu