Rebildvej 34, Rebild

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RebildMedian pris/m² for villa i Rebild (9520, sidste 24 mdr.): 16.470 kr/m² × 120 m².1.976.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.797.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 360.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 150.000 kr.
2. dec. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
17. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte840.000 kr.
2009sep.Ejerskifte150.000 kr.
1999sep.Ejerskifte360.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebildvej 14, Rebild 9520 Skørping	159 m²	322 m	18-07-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	123 m	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Cimbrervej 17, Rebild 9520 Skørping	121 m²	316 m	29-06-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kornblomstvej 3, Rebild 9520 Skørping	121 m²	317 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Gyvelvej 8, Rebild 9520 Skørping	123 m²	256 m	06-11-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Rebild Hedevej 13 9520 Skørping	115 m²	285 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	74 m	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	234 m	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Gyvelvej 7, Rebild 9520 Skørping	129 m²	303 m	02-09-2026	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	504 m	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu