Vestre Tingskovvej 16

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.395 kr/m².3.365.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.530.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	38 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Orholt Allé 63 8310 Tranbjerg J	130 m²	770 m	13-08-2024	3.930.000 kr.	30.231 kr./m²
Orholt Allé 35 8310 Tranbjerg J	130 m²	825 m	22-11-2024	4.198.000 kr.	32.292 kr./m²
Trankær Mosevej 134 8310 Tranbjerg J	130 m²	903 m	02-09-2024	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	1,1 km	22-05-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Skovgårdsvænget 184 8310 Tranbjerg J	128 m²	1,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Trankær Mosevej 136 8310 Tranbjerg J	132 m²	925 m	22-04-2025	3.898.000 kr.	29.530 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	1,2 km	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Skovgårdsvænget 71 8310 Tranbjerg J	130 m²	1,2 km	03-05-2026	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Skovgårdsvænget 562 8310 Tranbjerg J	127 m²	1,4 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu