Vestermarken 12, Sønderho

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 80 m².1.892.640 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	102 m²	84 m	14-07-2026	2.020.000 kr.	19.804 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	54 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	381 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	458 m	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	872 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	690 m	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	293 m	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	400 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	435 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Kropladsen 1, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	1,1 km	29-08-2024	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu