Prisvurdering · 5000 Odense C

Reventlowsvej 41, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsvej gns: 23.106 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.459 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.179.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.367.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsvej 50, 3. th 5000 Odense C	98 m²	40 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Reventlowsvej 41, 1. 5000 Odense C	86 m²	0 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Reventlowsvej 50, 2. tv 5000 Odense C	109 m²	40 m	05-06-2025	2.280.000 kr.	20.917 kr./m²
Reventlowsvej 54, 2. th 5000 Odense C	78 m²	96 m	11-01-2026	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Reventlowsvej 54, st. tv 5000 Odense C	78 m²	96 m	25-02-2025	1.230.000 kr.	15.769 kr./m²
Reventlowsvej 56, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	111 m	19-02-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Reventlowsvej 56, 3. tv 5000 Odense C	76 m²	111 m	29-06-2025	1.695.000 kr.	22.303 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	67 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Reventlowsvej 77, st. 5000 Odense C	67 m²	251 m	17-08-2026	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Reventlowsvej 70, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	212 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu