Niels Juels Vej 6, 7100 Vejle — Rækkehus · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 351 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.560 kr/m².2.726.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.035 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.609.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.458.036 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt på tvangsauktion1.458.036 kr.
okt.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	54 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	124 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	240 m	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	1,8 km	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	154 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	191 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	2,2 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kvasen 38 7100 Vejle	162 m²	2,1 km	13-05-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	223 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	1,7 km	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu